1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
(Пока оценок нет)
Loading...

Споры по недвижимости бывают разными. Какие – то касаются её купле – продажи, какие – то основаны на спорах между собственниками. Но есть и споры, основой которых являются проблемы при проведении самых рядовых процедур. И особенно такие дела сложны в том случае, когда рассматривается нестандартная недвижимость, такая как гараж.

В этой статье мы рассмотрим такую проблему, как признание права собственности на гараж. Сама по себе эта процедура достаточно простая, но если во время её проведения возникают ошибки, то провести её без вмешательства высших инстанций будет практически невозможно. Мы расскажем вам, как составлять иск о признании права собственности на гараж, а так же что с ним потом потребуется сделать.

Содержание статьи

Когда возникает необходимость подавать иск?

Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается весьма редко и только в тех случаях, когда иным способом право собственности подтвердить нельзя. По факту это возможно только в двух случаях:

  • Регистрации и выдаче правоустанавливающих бумаг препятствуют ошибки в работе госслужб или иные подобные факторы;
  • Регистрации и выдаче правоустанавливающих бумаг мешают какие – либо конфликты с другими гражданами или государственными службами.
Инфоinfo
По сути, все эти причины основываются на том, что в какой то момент при полноценном оформлении права собственности возникает проблема с каким – либо документом или юридической операцией: теряется нужная бумага, не снимается недействительный арест, между собственниками возникает конфликт, гаражный кооператив не выдает нужных удостоверений и справок и т.д.. И если мирный способы урегулирования вопроса иссякли составляется и подается исковое заявление в суд.

Как составляется?

Подготовить исковое заявление в суд достаточно просто. Единственная сложность – собрать все необходимые бумаги. Вам потребуются:

  • Копия технического паспорта гаража;
  • Документ, фиксирующий право истца на владение землей, на которой стоит гараж;
  • Документ, фиксирующий стоимость гаража;
  • Документ, указывающий адрес гаража;
  • Любая бумага, которая подтверждает факт того, что истец имеет право на владение гаражом и оформление прав собственности на свое имя.

Это – минимальный набор бумаг, и как только он будет готов к подаче можно будет приступить к подготовке самого искового заявление в суд о признании права собственности. Этот документ имеет следующую форму:

  • Заглавная часть. Прописывается в правой верхней части листа формата А4. В ней потребуется указать основных участников дела и некоторую дополнительную информацию:
    • Наименование суда, рассматривающего дело;
    • Информацию по истцу (то есть по заявителю);
    • Информацию по ответчику (тому, с кем у вас возник спор по присвоению прав собственности)
    • Цену иска (стоимость гаража и некоторых судебных издержек).
  • Информационная часть. В ней кратко нужно будет описать следующие сведения:
    • Когда гараж перешел в собственность истца и на каких основаниях;
    • Краткое описание самого гаража: адрес, метраж, стоимость и другие важные данные;
    • Суть конфликта и причины его возникновения, а так же главные моменты его развития;
    • Просьбу к суду и её обоснование с точки зрения закона.
  • Заключительная часть. Содержит только три пункта:
    • Перечень всех бумаг, которые будут приложены к исковому заявлению в качестве материалов дела;
    • Подпись истца;
    • Дату подачи заявления в суд.

Образец


Образецattention

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)

Исковое заявление о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Что делать дальше?

Как только иск будет готов вам потребуется передать его в суд по мету регистрации гаража. Сделать это можно тремя способами: лично обратившись в суд, передав заявление с третьим лицом, имеющим доверенность или же по почте заказным письмом. Мы рекомендуем первый способ, так как вы сможете сразу на месте оплатить госпошлину и при этом получить ответы на все интересующие вас вопросы.

После подачи заявления вам потребуется подождать до 5 дней и получить официальный ответ. Если ваш иск приняли, то в назначенное время вам потребуется явиться на заседание и, используя имеющиеся у вас бумаги, доказать, что у вас есть все основания для признания права собственности. Если у вас не будет хватать важных бумаг, то обязательно сообщите об этом суду и оформите ходатайство о запросе доказательств по вашему делу.

Если суд признает вашу правоту, то будет выписано постановление, на основании которого можно будет провести регистрацию права собственности. Если же решение будет принято не в вашу пользу, то у вас будет 10 дней на подачу апелляции. В любом случае, мы рекомендуем вам для ведения дела заручиться помощью адвоката, специализирующегося на работе с недвижимостью.

Об авторе

Андрей Воронцов

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Комментарии к статье: 0
Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать следующие HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>