1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
(Пока оценок нет)
Loading...

Передача прав собственности на имущество в порядке наследования, это контролируемая законом процедура, позволяющая наследникам получить долю в имуществе умершего родственника в порядке завещания или по закону. Однако случается, что наследодатель не успел подготовить правоустанавливающую документацию при жизни, что затруднит идентификацию имущества, как собственности умершего, и может явиться помехой в признании права собственности за наследниками.

Для того чтобы полноценно вступить в права владения имуществом, наследники должны подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В рамках такого заявления истец должен предоставить суду достаточное количество фактов, подтверждающих вступление в наследство со стороны заявителя. О том, как грамотно составить и подать исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования, мы расскажем в нашей статье.

Содержание статьи

Что нужно суду?

Для того что бы исковое заявление о признании права собственности, истец должен представить суду документы, которые подтвердят наличие оснований для возникновения права собственности у наследодателя. То есть в рамках иска наследникам потребуется доказать, что имущество, которое при жизни не было зарегистрировано, как собственность  наследодателя, но фактически ею являлось, входит в состав наследства и требует признания права собственности.

Такие исковые заявления в судебной практике, редко встречаются в чистом виде. Обычно требование о признании права собственности выдвигается попутно с требованиями признания наследника, восстановления сроков получения наследства, внесения имущества, в список наследуемого, или об установлении факта наследования. Однако, факт того что данное заявление может быть выдвинуто попутно с другими требованиями истца, не отменяет необходимости в документальном подтверждении оснований для признания права собственности.

Что потребуется подтвердить?

В рамках искового  заявления о признании права собственности в порядке наследования, истцу предстоит документально подтвердить следующие факты:

  1. Наличие родственных связей или иных правовых отношений между заинтересованным лицом по данному заявлению и наследодателем;
  2. Право собственности наследодателя на имущество;
  3. Факт принятия наследства;
  4. Факт того, что наследники обратились к нотариусу без нарушения 6-тимесячного срока после открытия наследства;
  5. Факт того, что наследодатель обращался в администрацию, с целью регистрации права собственности.
Важноimportant
Важно заметить, что суд чаще всего удовлетворяет  такие исковые заявления, в тех случаях, когда наследодатель инициировал процедуру вступления в права собственности, при жизни, но не успел её завершить. Иск будет удовлетворён в том случае, если наследодатель приобрёл квартиру, но не успел провести процедуру регистрации права собственности.

В рамках заявления истец, по сути, требует проведения регистрационных действий с недвижимостью по праву, которое имелось у наследодателя при жизни, и последующую передачу права собственности наследникам. При этом наследнику необходимо фактически вступить в права наследования в 6-тимесячный срок после открытия наследства. По сути, речь идёт о дополнении правоустанавливающей документации, наличие которой позволит истцу и другим наследникам совершать действия с недвижимостью, которые доступны только собственнику.

Фактическое принятие наследства

Важным будет также доказать, что наследник, претендующий на регистрацию права собственности, вступил в фактическое владение недвижимостью по праву наследования. Принятие в наследство имущества подразумевает под собой следующие меры, предпринимаемые наследником:

  1. Вступил во владение и управление имуществом;
  2. Сохранение наследуемого имущества, а также его защита от посягательств и притязаний третьих лиц;
  3. Погашение расходов на содержание имущества;
  4. Получение денежных средств или погашение задолженностей наследодателя;

Если наследник подтвердит эти факты, то он может претендовать на признание за ним прав собственника. Для подтверждения этих фактов, относительно недвижимости, наследнику необходимо будет исполнять обязательства собственника, и быть прописанным в данном жилом помещении. Следовательно, суду необходимо будет представить документальные подтверждения исполнения обязательств, которыми могут являться:

  1. Выписка из домовой книги;
  2. Квитанции об оплате коммунальных услуг;
  3. Копия договора о передаче квартиры в собственность наследников, или привести доводы и документальные подтверждения позволяющие причислить квартиру к собственности наследодателя, если речь идёт о внесении недвижимости в список наследуемого.
Важноimportant
Важно заметить, что если право собственности не было зарегистрировано наследодателем, то при наследовании по закону оно может не учитываться. Тогда следует подать исковое заявление о внесении собственности в список наследуемого имущества, попутно выдвинув прошение о признании права собственности.

Цена иска и госпошлина

Поскольку такие заявление о признании права собственности в порядке наследования носит имущественный характер, необходимым будет указать цену иска. Она счисляется исходя из стоимости доли наследства в указанном имуществе, согласно НК РФ, ст.333.19. Для получения более конкретной информации о стоимости недвижимости, наследник может обратиться к кадастровой документации, или прибегнуть к экспертной оценке.

Инфоinfo
В тех случаях, когда недвижимость не вошла в список наследуемого имущества, и была передана административным органам, можно выдвинуть прошение к суду в отсрочке выплаты пошлины до момента установления реальной цены недвижимости. При подаче, стоит оплатить минимальную пошлину по имущественным искам, т.е. 400 рублей.

Как оформить?

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, составляется согласно следующей структуре:

  • Шапка заявления:
    • Наименование и адрес суда, куда направляется заявление. Рассмотрением занимается районный суд по местонахождению спорной недвижимости;
    • Данные истца: ФИО, адрес регистрации, контактные данные;
    • Данные ответчика. В зависимости от конкретного случая ответчиком может являться, как юридическое, так и физическое лицо, которое на момент подачи заявления имеет право распоряжаться квартирой;
    • Заинтересованные, третьи лица и прочие граждане и организации, привлечённые к составлению заявления, должны быть представлены в заявлении;
    • Цена иска;
  • Заголовок: «Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования»;
  • В теле документа в обязательном порядке должна фигурировать следующая информация:
    • Данные наследодателя, со ссылкой на документы подтверждающие открытие наследства (свидетельство о смерти);
    • Родственные связи или другие основания, позволившие заявителю и/или заинтересованному лицу вступить в права наследования;
    • Описание спорного объекта недвижимости;
    • Ссылки на документы, согласно которым наследодатель мог осуществить право собственности;
    • Причины, по которым регистрация в Росреестре не была проведена;
    • Обстоятельства и доказательства принятия наследства;
    • Расчет цены иска, также стоит привести;
    • Основания исковых требований. В данном случае указываются ссылки на ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ. Стоит ознакомиться с данными законодательными базами, для наиболее грамотного обоснования требований;
    • Прошение о признании права собственности в порядке наследования за истцом и/или заинтересованным лицом, с указанием доли в имуществе;
    • Перечень прилагаемой к иску документации, в числе которой обязательно должны быть следующие документы:
      • Копия свидетельства о смерти;
      • Копии документов, подтверждающих права истца на наследство;
      • Документы, служащие основанием возникновения права собственности у наследодателя;
      • Доказательства принятия наследства;
      • Копии заявления по количеству сторон;
      • Квитанция об оплате пошлины;
    • Дата подачи искового заявления;
    • Подпись заявителя с расшифровкой.

Наследство не редко является причиной обращения в суд. Для наиболее грамотного и чёткого составления искового заявления необходимо знание Гражданского Кодекса РФ, а также Семейного и Жилищного законодательства. Обратившись к опытному юристу, для составления искового заявления о признании права собственности в порядке наследования, вы значительно поднимите свои шансы на регистрацию прав, а также сможете предусмотреть все тонкости наследования, которые присущи конкретно вашей ситуации.

Образец

Об авторе

Андрей Воронцов

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Комментарии к статье: 0
Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать следующие HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>