Большинство граждан нашей страны имеют регистрацию в квартирах. Как правило, у каждой квартиры имеется один собственник и несколько жильцов. Эта практика крайне распространена – один гражданин оформляет на себя жилое помещение, а затем с его разрешения с ним прописываются либо члены его семьи, либо арендаторы. И она полностью оправдывает себя – это просто с юридической точки зрения, не требует разделения квартиры между несколькими собственниками и упрощает работу с собственностью.

Но что делать, если прописавшийся жилец создает слишком много трудностей? Или не соблюдает условия проживания, мешая и владельцу квартиры, и его соседям? В таких случаях законодательством РФ предусмотрена процедура принудительного выселения, проводимая с помощью подачи соответствующего иска. О том, как этот иск составляется и подается, вам расскажет наша статья.

Содержание статьи

Основания для выселения

Самое первое и главное, что потребуется при выселении гражданина из квартиры, в которой он прописан или проживает – основания. Они могут быть самыми разными, но значительно различаются только для квартир, которыми владеют собственники, и квартир муниципальных. Выселить гражданина из квартиры собственник может в следующих случаях:

  • За жильцом были обнаружены нарушения договора аренды;
  • Нарушение прав граждан, проживающих в этом же доме;
  • Использование жилплощади не по назначению;
  • Проведение незаконных работ и перепланировок;
  • Причинение ущерба собственности или самой квартире;
  • Отсутствие ухода за жилплощадью, неуплата коммунальных услуг;
  • Жалобы со стороны других граждан на нарушения порядка и неправомерные действия;
  • Иные грубые нарушения, замеченные за жильцом.

Из муниципальной квартиры человека могут выселить как по описаны выше причинам, так и по ряду дополнительных, основными из которых являются:

  • Нарушения условий договора социального найма;
  • Снос дома, в котором проживает гражданин;
  • Признание жилплощади небезопасной, нарушающей санитарные нормы и в принципе непригодной;
  • Неуплата взносов за период более чем в 6 месяцев;
  • Проведение перепланировки;
  • Незаконные юридические операции с квартирой;
  • Истечение сроков проживания.
Инфоinfo
Каждое основание должно быть подтверждено каким – либо документом, показаниями свидетелей или же другим доказательством (например, видеосъемкой или фотографиями). Помните, что именно предоставленные вами доказательства будут главным инструментов доказательства вашей правоты в деле о выселении.

Образец

Так как у муниципальных служб имеется своя норма по выселению граждан и свои формы заявлений и уведомлений, мы рассмотрим только исковое заявление о выселении из жилого помещения лишних граждан от лица собственника этого самого помещения. Составить такое заявление достаточно просто – в нем всего три части:

  • Заголовок. В него прописываются данные по суду, в которое заявление было направлено, сведения об истце (собственнике квартиры, подающем заявление) и ответчике (жильце, которому грозит выселение);
  • Информационная часть. В ней по порядку описываются основные сведения, которые будут использованы для начала рассмотрения дела: основания, на которых выселяемый гражданин проживает в квартире, сведения о договоре аренды (если таковой заключен), основания для выселения, просьба к суду, её обоснование;
  • Заключительная часть. В ней потребуется перечислить все документы, что будут приложены к исковому заявлению. Завершается заявление подписью истца и датой подачи обращения в суд.

Как видите, составить заявление достаточно просто. Пишется оно в относительно свободной форме, но при этом желательно не прописывать слишком много информации – все дополнительные данные вы сможете сообщить при рассмотрении дела в суде. Кроме того, писать иск нужно в деловом стиле, не употребляя оскорблений и нецензурной лексики.]

Как проходит дело о выселении?

После того, как вами будет подготовлено заявление и оплачена пошлина, останется еще один важный шаг для инициации дела – потребуется правильно заявление подать. Сделать это можно четырьмя способами:

  • Лично обратитесь в суд по месту расположения квартиры и подайте иск вместе со всеми бумагами;
  • Передайте исковое заявление на выселение и документы с помощью представителя, имеющего доверенность;
  • Отправьте заявление и документы с помощью «Почты России», воспользовавшись заказным письмом;
  • Передайте исковое заявление с помощью вашего юриста.

После того, как заявление будет принято судом, у него будет 5 дней на предоставление ответа и начало дела. По истечению этого срока будет назначено заседание, на котором вы будете обязаны доказать, что у вас есть все основания для выселения жильца. При этом вы можете использовать любые доступные вам доказательства, которые сочтете нужными. В случае успеха вам будет выдано постановление о принудительном снятии с регистрации жильца, с помощью которого вы и сможете провести выселение.

Об авторе

Андрей Воронцов

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Комментарии к статье: 0
Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать следующие HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>