По Закону, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны ежемесячно оплачивать счета по ЖКХ. В платежки входит оплата электричества, водоснабжение, отопление, уборка подъездов и придомовой территории, вывоз мусора и прочее. Если у жильца накапливается долг, работники коммунальной службы вправе обратиться в суд, с целью истребовать задолженность в принудительном порядке посредством изданного судом приказа по коммунальным платежам.

Однако, должник может обжаловать данный приказ, обратившись в суд с заявлением об отмене судебного приказа по коммунальным платежам.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы? какие основания могут стать поводом для подачи заявления об отмене судебного приказа по коммунальным платежам? из чего состоит процедура обращения в суд? как правильно составить заявление об отмене судебного приказа по ЖКХ? каковы последствия подачи такого заявления? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Содержание статьи

Причины для подачи заявления

Неприятной особенностью судебного приказа является то, что должник ЖКХ может до последнего оставаться неосведомленным о том, что на него подали в суд за коммунальные услуги. Узнать об этом он сможет только после получения приказа о взыскании задолженности из суда по почте, либо визита представителей службы судебных приставов.

Инфоinfo
По Закону, правом на подачу заявления об отмене судебного приказа по коммунальным платежам должник может воспользоваться в течение десяти суток после его получения. В противном, перед подачей заявления об отмене приказа придется подавать еще одно заявление о восстановлении срока исковой давности.

Для отмены приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам необходимо наличие одного из следующих оснований:

  • Если жилец не согласен с размером задолженности по коммунальным платежам или начисленным штрафом в дополнение к основной сумме долга;

В этом случае в заявлении об отмене приказа необходимо прописать произведенные собственные расчеты по задолженности (с приложением ксерокопий квитанций по ЖКХ), которые станут одним из элементов доказательной базой и основанием для отмены судебного приказа.

Советcouncil
Никогда не выкидывайте расчетные квитанции по жилищно-коммунальным услугам (по крайней мере за последние три года), дабы иметь возможность отстоять свою правду в случае, если  возникший конфликт будет разрешаться в судебной инстанции.
  • Истечение срока исковой давности для взыскания задолженности, который составляет три года с момента уведомления должника о необходимости погасить задолженность;
  • Полученный судебный приказ составлен с нарушениями и не соответствует утвержденным законодательным нормам.

Проверить приказ на ошибки поможет ознакомление со статьей 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Особенности процедуры

Отмена судебного приказа по коммунальным платежам возможна при удовлетворении следующих условий:

  • Соблюдения сроков для обжалования приказа. По Закону, должнику отводиться десять календарных дней для подачи заявления об отмене приказа по коммунальным платежам;

Отсчет десяти суток начинается со следующего за днем получения приказа дня. Однако, законом предусмотрена возможность восстановления срока для обжалования судебного приказа. Для этого требуется обратиться в суд с соответствующим заявлением о восстановлении срока исковой давности.

  • Заявление об отмене судебного приказа по взысканию долга по ЖКХ должно подавать в ту судебную инстанцию, в которой изначально был издан приказ о взыскании задолженности. Кроме того, рассмотрением заявления должен заниматься именно тот судья, который вынес решение об утверждении приказа;
Инфоinfo
Оплата государственной пошлины при подаче заявления об отмене судебного приказа по взысканию долга по ЖКХ законом не предусматривается.
  • При передаче обжалования на рассмотрение в судебную инстанцию рекомендуется убедиться в том, что оно было получено судебной канцелярией или отправлено почтовым отправлением с возможность уведомления.

Правила составления заявления

Вероятность удовлетворения заявления об отмене судебного приказа по коммунальным платежам напрямую зависит от правильности и грамотности его составления. Несмотря на отсутствие установленной формы документа, при его составлении следует учитывать следующие особенности, касающиеся структуры и содержания:

  • Шапка заявления содержит реквизиты судебной инстанции, в которое оно будет подано (полное наименование, место расположения), а также данные о задолжавшем оплату ЖКХ должнике (фамилия, имя, отчество, адрес постоянного (и фактического, если они отличаются) проживания, контактная информация);

При составлении такого документа предельно важно обозначать стороны, как «взыскатель» и «должник», а не «истец» и ответчик», так как это будет считаться грубой ошибкой и поводом для отказа в рассмотрении заявления (в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ).

  • В части основного содержания важно прописать номер судебного приказа , а также суть его содержания. Здесь же важно указать информацию о размере задолженности, а также о том, что из обозначенной суммы является долго по ЖКХ, а что начисленной неустойкой за каждый день просрочки платежа;
  • В следующей главе заявитель должен предоставить пояснение о том, почему он не смог оплатить квитанции по коммунальным услугам своевременно (тяжелая болезнь, безработица и т.д.);
  • В части требований должник должен указать просьбу об отмене судебного приказа;
  • После прописывается перечень прилагаемых к заявлению документов (справка из медицинского учреждения о состоянии здоровья, справка о доходах, приказ о взыскании долга по коммунальным платежам и другие дополнительные документы;
  • В самом конце проставляется подпись должника.

Образец

Что дальше?

В гражданском процессуальном кодексе не говорится о сроках рассмотрения заявления об отмене судебного приказа. Однако судебная практика демонстрирует случаи, когда поданное ходатайство об отмене приказа рассматривается сразу после его подачи.

Инфоinfo
Если при передачи заявления в суд должник обнаруживает, что взыскательное производство уже началось, следует как можно скорее сообщить об этом судебному приставу, чтобы он остановил его.

После того, как требование об отмене приказа будет удовлетворено, следует как можно скорее погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, иначе велика вероятность того, что управляющая по ЖКХ компания подаст на должника в суд, но уже посредством искового заявления.

Советы

  • если после отмены судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам у должника по-прежнему не появляется возможности погасить её, рекомендуется предпринять попытку урегулирования ситуации посредством переговоров с представителями коммунальных служб;
  • в случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется обратиться к помощи квалифицированного юриста, который поможет разобраться в тонкостях разрешения конфликтной ситуации.

Об авторе

Андрей Воронцов

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.