Строительная экспертиза не редко требуется в рамках рассмотрения гражданских споров в суде. Такая экспертиза позволяет проанализировать состояние построек, помещений земельных участков, делать выводы об их рыночной стоимости и многом другом. В рамках разбирательства, такие экспертизы помогают оспорить сумму исковых требований, подтвердить или опровергнуть статус объекта и т.п.
О том, как составить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, мы расскажем в этой статье. Вы также узнаете, в каких случаях она может потребоваться, и какие результаты способна дать экспертная оценка.
Что дает экспертиза
Такого рода экспертные данные требуются чаще всего при разрешении гражданских споров и административных дел. В гражданских делах она может быть связана с идентификацией прав собственности, при обжаловании договора купли-продажи и т.п., а в административных применяется при обжаловании рыночной цены объекта, при разрешении вопросов самостроя и для выявления нарушений при строительных работах.
Строительно-техническая экспертиза, назначаемая в судебном порядке, или сопровождающая разбирательство, может ответить на ряд вопросов:
- Соответствует ли объект недвижимости государственным строительным нормам, и какие конкретно присутствуют нарушения;
- Оценить стоимость объекта, как фактическую, так и рыночную и номинальную;
- Оценить материальный ущерб, нанесённый недвижимости;
- Соответствие фактической и документальной информации об объекте недвижимости;
- Оценить фактическую стоимость строительных работ проведённых на объекте;
- Рассчитать стоимость долей недвижимости, при распределении;
- В чём причина аварии и ЧП на объекте, зависели они от состояния недвижимости или нет;
- Каково настоящее состояние жилья, можно ли считать его пригодным для жизни/производства или нет;
Важно понимать, что каждый конкретный вопрос, на который должна ответить экспертиза, должен быть поставлен перед экспертами в ходатайстве о проведении строительно-технической экспертизы.
Инициировать процедуру может как сам суд, так и участники разбирательства по средствам соответствующего ходатайства, которое может быть заявлено, как в письменной, так и в устной форме. Рекомендуем вам подавать прошение в письменной форме, поскольку по части проведённых экспертиз может быть выдвинуто обжалование. Правомерность письменного ходатайства доказать куда проще, поэтому лучше составить и подать заявление о проведении строительно-технической экспертизы в письменном виде.
Как составить и подать
Составляется ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, согласно следующей структуре и содержанию:
- Шапка документа:
- Наименование суда;
- Данные заявителя: ФИО, адрес регистрации;
- Реквизиты дела: номер, стороны (ФИО истца и ответчика), сущность и сумма требований;
- Заголовок: «Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы»;
- В теле документа:
- Приведите реквизиты дела с распределением сторон повторно;
- Далее указать какие конкретно вопросы возникли в ходе разбирательства, ответ на которые может дать только экспертная оценка;
- Приведите юридические основания. В данном случае руководствоваться статьёй 79 ГПК РФ;
- Выдвиньте прошение, в котором должны быть освещены такие вопросы:
- Назначить экспертизу для вопросов, привести которые необходимо списком;
- Кому поручить проведение работ с указанием наименования учреждения;
- Обязать владельца, с указанием ФИО, дать возможность в проведении экспертизы;
- Укажите, на кого возлагаются обязанности по оплате экспертизы;
- Приведите перечень прилагаемых документов, подтверждающих наличие оснований для проведения экспертизы;
- Дата подачи заявления;
- Подпись заявителя с расшифровкой.
ИНФО Ходатайство подаётся в рамках судебного заседания одной из сторон разбирательства, заинтересованным лицом или судебным представителем.
