Передача прав собственности на имущество в порядке наследования – это процедура, позволяющая получить долю умершего родственника по завещанию или по закону. Однако случается, что наследодатель не успел подготовить правоустанавливающую документацию при жизни, что затруднит идентификацию имущества, как собственности умершего, и может явиться помехой в признании соответствующих прав за теми, кто ими наделены.
Для того, чтобы полноценно вступить в права владения имуществом, наследники должны подать исковое заявление о его признании. В рамках такого заявления истец должен предоставить суду достаточное количество фактов, подтверждающих вступление в наследство со стороны заявителя. О том, как грамотно составить и подать такой иск, мы расскажем в нашей статье.
Что нужно суду?
Для того, чтобы исковое заявление о признании права собственности, истец должен представить суду документы, которые подтвердят наличие оснований для его возникновения у наследодателя. То есть в рамках иска наследникам потребуется доказать, что имущество, которое при жизни не было зарегистрировано, как владение его обладателя, но фактически им являлось, входит в наследственную массу и требует признания права на него.
Такие иски в судебной практике, редко встречаются в чистом виде. Обычно требование о признании права выдвигается попутно с процедурой определения наследника, восстановления сроков получения наследственной массы, внесения имущества в соответствующий список, или об установлении факта наследования. Однако, факт того что данное заявление может быть выдвинуто попутно с другими требованиями истца, не отменяет необходимости в документальном подтверждении оснований для признания соответствующего права.
Что потребуется подтвердить?
В рамках подачи иска, истцу предстоит документально подтвердить следующие факты:
- Наличие родственных связей или иных правовых отношений между заинтересованным лицом по данному заявлению и наследодателем;
- Право собственности наследодателя на имущество;
- Факт принятия наследства;
- Факт того, что наследники обратились к нотариусу без нарушения 6-тимесячного срока после открытия процедуры;
- Факт того, что наследодатель обращался в администрацию, с целью регистрации права владения.
В рамках заявления истец, по сути, требует проведения регистрационных действий с недвижимостью, которое имелось у его владельца при жизни, и последующую передачу права наследникам. При этом наследнику необходимо фактически вступить в свои права в 6-тимесячный срок после открытия дела. По сути, речь идёт о дополнении правоустанавливающей документации, наличие которой позволит истцу и другим наследникам совершать действия с недвижимостью, доступные только собственнику.
Фактическое принятие наследства
Важным будет также доказать, что наследник, претендующий на регистрацию права собственности, вступил в фактическое владение недвижимостью. Принятие в наследство имущества подразумевает под собой следующие меры:
- Вступил во владение и управление имуществом;
- Сохранение наследуемого имущества, а также его защита от посягательств и притязаний третьих лиц;
- Погашение расходов на содержание имущества;
- Получение денежных средств или погашение задолженностей наследодателя;
Если наследник подтвердит эти факты, то он может претендовать на признание за ним прав собственника. Для подтверждения этих фактов, относительно недвижимости, наследнику необходимо будет исполнять обязательства собственника, и быть прописанным в данном жилом помещении. Следовательно, суду необходимо будет представить документальные подтверждения исполнения обязательств, которыми могут являться:
- Выписка из домовой книги;
- Квитанции об оплате коммунальных услуг;
- Копия договора о передаче квартиры в собственность претендентов на неё, или привести доводы и документальные подтверждения позволяющие причислить жильё к владениям наследодателя, если речь идёт о внесении недвижимости в список наследственной массы.
Цена иска и госпошлина
Поскольку такие заявление носит имущественный характер, необходимым будет указать цену иска. Она счисляется исходя из стоимости доли наследства в указанном имуществе, согласно НК РФ, ст.333.19. Для получения более конкретной информации о стоимости недвижимости, наследник может обратиться к кадастровой документации, или прибегнуть к экспертной оценке.
Как оформить?
Иск о признании права собственности в порядке наследования, составляется согласно следующей структуре:
- Шапка заявления:
- Наименование и адрес суда, куда направляется заявление. Рассмотрением занимается районный суд по местонахождению спорной недвижимости;
- Данные истца: ФИО, адрес регистрации, контактные данные;
- Данные ответчика. В зависимости от конкретного случая ответчиком может являться, как юридическое, так и физическое лицо, которое на момент подачи заявления имеет право распоряжаться квартирой;
- Заинтересованные, третьи лица и прочие граждане и организации, привлечённые к составлению заявления, должны быть представлены в ходатайстве;
- Цена иска;
- Заголовок: «Исковое заявление о признании права владения в порядке наследования»;
- В теле документа в обязательном порядке должна фигурировать следующая информация:
- Данные владельца имущества, со ссылкой на документы подтверждающие открытие наследства (свидетельство о смерти);
- Родственные связи или другие основания, позволившие заявителю и/или заинтересованному лицу вступить в права наследования;
- Описание спорного объекта недвижимости;
- Ссылки на документы, согласно которым наследодатель мог осуществить право владения;
- Причины, по которым регистрация в Росреестре не была проведена;
- Обстоятельства и доказательства принятия наследства;
- Расчет цены иска, также стоит привести;
- Основания исковых требований. В данном случае указываются ссылки на ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ. Стоит ознакомиться с данными законодательными базами, для наиболее грамотного обоснования требований;
- Прошение о признании права владения в порядке наследования за истцом и/или заинтересованным лицом, с указанием доли в имуществе;
- Перечень прилагаемой к иску документации, в числе которой обязательно должны быть следующие материалы:
- Копия свидетельства о смерти;
- Копии документов, подтверждающих права истца на наследство;
- Правоустанавливающие документы;
- Доказательства принятия наследства;
- Копии заявления по количеству сторон;
- Квитанция об оплате пошлины;
- Дата подачи иска;
- Подпись заявителя с расшифровкой.
Наследство не редко является причиной обращения в суд. Для наиболее грамотного и чёткого составления искового заявления необходимо знание Гражданского Кодекса РФ, а также Семейного и Жилищного законодательства. Обратившись к опытному юристу, для составления искового заявления о признании права собственности в порядке наследования, вы значительно поднимите свои шансы на регистрацию, а также сможете предусмотреть все тонкости самой процедуры, которые присущи конкретно вашей ситуации.
Образец
